La voiture autonome pourrait bouleverser l’immobilier

La voiture autonome pourrait bouleverser l’immobilier:

Donc, si de moins en moins de personnes possèdent une voiture, cela entraînera, de fait, une diminution du nombre de places de stationnement nécessaires. Autant d’espaces qui pourraient par exemple être reconvertis en surfaces constructibles dans des zones urbaines en forte tension. Dans la même logique, les logements individuels n’auront plus nécessairement besoin d’un garage, ni d’une allée, qui pourraient là aussi être exploités différemment pour étendre la surface habitable. Tout ceci reste évidemment de l’ordre de la spéculation et ne se vérifiera pas avant de nombreuses années. Mais cette approche décalée a le mérite d’élargir le spectre de la réflexion autour de la voiture autonome.

Cautions locatives: ces milliards d’euros que l’État pourrait récupérer à la place des propriétaires

Les garanties locatives qu’un locataire verse habituellement à son propriétaire au moment de la signature du bail pourraient bientôt être gérées par la Caisse des dépôts. C’est en tout cas ce que préconisait un rapport du ministère de l’environnement publié l’année dernière.
— À lire sur fr.finance.yahoo.com/actualites/cautions-locatives-milliards-d-apos-160343120.html

L’#immobilier un investissement de plus en plus risqué !

Quand j’ai habité à Bruxelles, la caution locative était versée et bloquée à ma banque qui délivrait un certificat à mon propriétaire bailleur. Cette somme me rapportait des intérêts comme un livret d’épargne. Donc ce n’est pas nouveau comme idée et même cela existe depuis longtemps dans d’autres pays…

Ce projet va porter un coup à l’immobilier français car les propriétaires vont voir le risque augmenter considérablement.

#PropTech : Zoom sur ces startups qui bouleversent l’immobilier ! | 1001startups

#PropTech : Zoom sur ces startups qui bouleversent l’immobilier ! | 1001startups:

Faisons simple, la PropTech rassemble toutes les startups de l’immobilier, celles qui travaillent sur les villes et les bâtiments intelligents, l’économie collaborative, la construction et une partie de la FinTech. Ces dernières années, avec le développement de la 3D, de la blockchain ou encore de l’économie collaborative, la PropTech a explosé. Zoom sur ces startups qui révolutionnent le secteur !

Ce secteur pèse lourd et bien évidemment c’est là aussi que vont se lancer les nouveaux concepts…l’agent immobilier de papa est déjà en coma dépassé et s’il ne prend pas la vague c’est le cimetière …Ah j’oubliais, le notaire est aussi dans le purgatoire, tout comme le promoteur, et tous les autres…attention la blockchain et les cryptos vont les achever !

Toutes les choses folles qui se produisent à San Francisco à cause des prix délirants de l’immobilier – Business Insider France

Un ménage qui veut acheter une propriété dans la ville a besoin de 303.000 dollars de revenus afin de pouvoir payer l’acompte de 20% pour une maison à 1,5 million de dollars, d’après Paragon.

— À lire sur www.businessinsider.fr/toutes-les-choses-folles-qui-se-produisent-a-san-francisco-a-cause-de-ses-prix-de-limmobilier-hors-de-controle/

J’étais là bas en 2001avec 100000 dollars par an, tu devais vivre à 50 miles de SF, c’est à dire rouler jusqu’à une station du BART ( RER) local, passer sous la baie, et faire surface dans le centre 🙂 il y a un truc en plus ce sont les impôts de la Californie, considérables et pour un état qui est en faillite…zont pas fini de dormir dans des boites !

Tôt ou tard, les firmes de la Silicon Valley vont devoir créer des campus de développement dans des pays accueillants, avec une fiscalité attrayante et des conditions de vie exceptionnelles…Bref un pays avec du soleil, de bonnes infrastructures, des conditions de vie exceptionnelles…pas de délinquance et un pouvoir politique libéral et moderne. Tiens j’en connais un :-)….on en reparlera 🙂

La durée des emprunts immobiliers a explosé en 4 ans | Insolentiae

« Si les taux d’intérêt des crédits immobiliers restent relativement stables, le nombre de prêts accordés diminue. Plus inquiétant, la durée moyenne des prêts s’est allongée de 14 mois en seulement quatre ans. » Un allongement moyen de durée de 14 mois en 4 ans c’est énorme, et cela n’est peut-être pas aussi négatif que…..


— À lire sur insolentiae.com/la-duree-des-emprunts-immobiliers-a-explose-en-4-ans/

L’#immobilier corrige depuis l’automne 2017, et notamment dans les grandes valeurs de la construction, de la promotion et du foncier

Alan Greenspan prévoit la disparition de l’#euro | La Chronique Agora

Aujourd’hui, l’Allemagne bénéficie de taux d’intérêt qui sont bien trop bas pour son économie prospère. Mais la BCE ne peut pas relever les taux au vu de la situation de crise que traversent la Grèce et l’Italie.

C’est là le défaut fatal de la Zone euro. Une seule et unique politique monétaire pour tous ces pays différents signifie qu’un mauvais taux d’intérêt s’applique partout.

Certains pays reçoivent de l’argent trop bon marché, ce qui génère des bulles immobilières et une dépendance à la dette. Pour d’autres pays, cette même politique monétaire est trop rigoureuse. Au fil du temps, cela entraîne un sentiment anti-euro et de l’instabilité économique.

Les partis politiques eurosceptiques ou anti-euro pourraient gagner les élections à travers l’Europe, obligeant au changement. Les élections italiennes seront très importantes.

— À lire sur la-chronique-agora.com/target2-greenspan-disparition-euro/

Observatoire Crédit Logement : La tendance du marché immobilier

Observatoire Crédit Logement : La tendance du marché #immobilier
— À lire sur www.culturebanque.com/credit-financement/immobilier-tendance-marche-neuf-ancien/

Heureusement pour les français endettés, les taux sont fixes jusqu’à maintenant, MAIS depuis des années les autorités bancaires européennes insistent pour que les banques françaises abandonnent les taux fixes pour les taux variables …bref, il paraît scandaleux que les français échappent à l’effet « subprime » qui a ruiné tant d’américains en 2007-2008, mais également des britanniques, et canadiens…DONC un risque majeur et latent pour les investisseurs français avec cette épée de Damocles au dessus de leurs finances personnelles …

Les loyers baissent presque partout en France

#immobilier : Encadrés ou pas, les loyers sont sages dans la plupart des villes, en baisse dans la moitié des régions. Ce qui…

— À lire sur www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/0301382737064-les-loyers-baissent-presque-partout-en-france-2158829.php

En fait, les études de Jacques Frigitt montrent que la baisse a débuté depuis quelques années. Alors même que les prix de l’immobilier était toujours à la hausse. La rentabilité financière est donc en chute depuis une décennie.

Ce qui a pour conséquence que le loyer ne rembourse quasiment JAMAIS les remboursements de prêt immobilier.

CECI est le risque numéro 1 dans l’investissement immobilier, le second qui y est lié consiste dans un taux de vacance de 8 % en France qui alimente la baisse continue des loyers…